Rekonstrukce obecních nemovitostí

Dotaci jsme museli odmítnout z důvodu pozdního získání stavebního povolení. Měli bychom velmi  krátkou dobu na dodržení podmínky dotace –  vyčerpání 10 mil. Kč do začátku prosince 2019.

Stav k 24. 6. 2019

Dotaci z Ministerstva financí 10 mil. jsme na opravu domu v  Tlustovousech získali! Nebudeme tedy čerpat dotaci na “Sociální bydlení”. Byty budou  po rekonstrukci pronajímány za cenu 150 Kč/m².

Stav k 22. 4. 2019

Obec připravuje projekt rekonstrukce obecních nemovitostí Ke Hřišti 22, Tuklaty a Ke Skalce 29 v Tlustovousech.  

Oba domy jsou v havarijním stavu.  Na rekonstrukci z vlastních prostředků obec finanční prostředky nemá.

Jako vhodná možnost se nabízí  rekonstrukce  z dotační výzvy IROP – sociální bydlení, zaměřující se na rozvoj dostupného bydlení. Žádosti o dotaci se podávají od 14. 6. do 18. 9. 2018. Výše této dotace je pro obce 90%. Doba udržitelnosti 20 let. Výzva je určena pro vznik a rozvoj dostupného bydlení pro seriózní osoby (nikoli neplatiče), které jsou schopny a mohou plnit podmínky a závazky vyplývající z nájemního bydlení.

Výzva je poměrně široce pojata z hlediska cílových skupin, pro žadatele jsou z 22 uvedených nejzajímavější:

• senioři (maximálně 50 % osob v bytě = např. matka s dcerou či manžel 65+ manželka 59 let)
• osoby žijící u známých a přátel (jinými slovy řečeno např. osoby po ukončení studia bydlící stále s rodinou)
• rodiny z azylového domu

Tato dotace umožňuje řešit:

• pořízení základního vybavení (kuchyň, koupelna, vestavěné skříně) bytové jednotky
• rekonstrukce společných prostor
• úpravu zeleně a parkovacích míst v okolí dotčené stavby

Po rekonstrukci by obec mohla byty pronajmout např. zaměstnancům obce nebo jejích příspěvkových organizací jako je škola nebo školka.

Žádost o dotaci jsme v listopadu 2018 podali a byla nám schválena.  Doba udržitelnosti je 20 let, po tuto dobu musí obec dodržet nájemné ve stanovené výši. V době podání dotace bylo nájemné bez poplatků 59 Kč za 1m² bytové plochy.

V únoru 2019 byla vypsána  dotace z Ministerstva financí na rekonstrukce obecních budov. Zde si obec po rekonstrukci  může stanovit nájemné v ceně a místě obvyklém. byla stanovena částka 150 Kč/1m². Pro obec by tedy tato dotace byla výhodnější. Žádost o dotaci jsme podali na dům v Tlustovousech. Maximální výše dotace je 10 mil. Kč. Rozpočet na rekonstrukci domu je cca 16 mil. Kč. Ze stanoveného nájemného 150 Kč za 1m² by úvěr 6 mil. na doplatek rekonstrukce  byl splacen cca do 10 let. 

Žádost o stavební povolení  na oba domy byla podána v listopadu 2018. K 23. 4. stavební povolení nemáme. Bude vypsáno výběrové řízení na zhotovitele. 

Projekt rekonstrukce Tuklaty, Ke Hřišti 22

Po rekonstrukci v domě v Tuklatech budou k dispozici 3 byty:

Byty / velikost m²

1. Nadzemní podlaží  

• byt č. 1 / 1 + kk 38,6
• byt č. 2 / 3 + kk 57,1
• byt č. 3 / 2 + kk 39,5

Projekt rekonstrukce Tlustovousy, Ke Skalce 29

Po rekonstrukci v domě v Tlustovousech bude k dispozici 7 bytů:

Byty / velikost m²

1. Nadzemní podlaží   

• byt č. 1 / 2 + kk 56,7
• byt č. 2 / 2 + kk 43,6
• byt č. 3 / Pro obecní účely 1 + kk 24,2

2. Nadzemní podlaží  

• byt č. 4 / 2 + kk 58,9
• byt č. 5 / 3 + 171,1

3. Nadzemní podlaží 

• byt č. 6 / 1 + kk 57,2
• byt č. 7 / 1 + kk 54,5

Pro zvětšení klikni na obrázek